Рекламный баннер 990x90px header-top
Рекламный баннер 990x90px header-bottom
Краевой Росреестр информирует: обязательно ли обращаться к нотариусу при отчуждении 1/2 доли одному из сособственников объекта недвижимости.
Краевой Росреестр информирует: обязательно ли обращаться к нотариусу при отчуждении 1/2 доли одному из сособственников объекта недвижимости.
От жителя Нытвенского городского округа поступил вопрос: «Квартира в г. Нытва в 2003 году приватизирована в браке в общую долевую собственность по 1/2 доли жене и мужу (договор иПоказать ещё свидетельства на право собственности есть у каждого). Сейчас муж хочет подарить свою долю жене по договору дарения. В связи с чем, нужно ли оформлять договор у нотариуса, если других собственников нет?»
Оксана Краснова, начальник Межмуниципального отдела по Краснокамскому, Нытвенскому районам Управления Росреестра по Пермскому краю поясняет:
«Да, необходимо удостоверить договор у нотариуса в данной ситуации. В соответствии со ст. 42 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости от 13.07.2015 № 218-ФЗ сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.Таким образом, поскольку отчуждение 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по одной сделке осуществляется не всеми участниками долевой собственности, а собственником всей квартиры становится обладатель оставшейся доли, то такая сделка не освобождается от необходимости нотариального удостоверения.
Отсутствие соблюдения нотариальной формы договора в последующем повлечет приостановление государственной регистрации прав.
При этом, рассматривая данную жизненную ситуацию, при дарении (отчуждении) одновременно всех долей в квартире мужем и женой третьему лицу обязательное удостоверение нотариусом договора не требуется».
12:19 16.03.2023 16+
Выбор редакции