Рекламный баннер 990x90px header-top
Рекламный баннер 990x90px header-bottom
Уважаемые жители округа!
Уважаемые жители округа! Для вас - рубрика Земельный участок должен иметь границы
В скором времени распорядиться земельным участком, который не имеет точных границ, будет невозможно.Показать ещё
С 1 сентября 2022 года вступили в силу новые положения Гражданского кодекса Российской Федерации. Теперь в кодексе дано определение земельным участкам — это часть поверхности земли, границы которой определены в законном порядке.
«До сих пор такого определения не было, поэтому на кадастровый учет ставили земли без границ, то есть без межевания. В Пермском крае согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости более 360 тысяч земельных участков не имеют точных границ, - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Светлана Ильиных. - В развитие этой нормы Росреестр подготовил законопроект, согласно которому предметом сделок по купле-продаже, мене, дарению, аренде, ипотеке может быть только тот земельный участок, границы которого установлены в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».
Более того, невозможно будет оформить и права на построенные здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, если они расположены на участке без установленных границ. Государственная регистрация в таких случаях будет приостановлена.
Отсутствие установленных в соответствии с современными требованиями к точности определения координат характерных точек границ земельных участков влечет земельные споры по границам земельных участков с соседями.
Уточнение таких границ уже сейчас позволит избежать судебных разбирательств с соседями, а в последующем распорядиться земельным участком и построить на нем объект недвижимости, не затрачивая время на кадастровые работы.
Для уточнения границ земельного участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру, заключить с ним договор на выполнение кадастровых работ. В договоре можно указать условие об обязанности кадастрового инженера представлять от имени собственника земельного участка документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ (межевой план), в Росреестр. При наличии такого условия в договоре кадастровому инженеру не нужна доверенность для представительства в органе регистрации прав.
За осуществление кадастрового учета в связи с уточнением границ государственная пошлина не взимается.
Для сведения: при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности 15 лет и более.
#Росреестр_Пермскийкрай
14:08 24.12.2022 16+
Выбор редакции